Версия для слабовидящих
Написать письмо
От чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости
- Подробности
- Опубликовано: 28.07.2020 14:46
- Просмотров: 220
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется методами массовой оценки, а при невозможности использовать эти методы – индивидуально для объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Вне процедуры кадастровой оценки такая стоимость может быть установлена в следующих случаях:
при определении кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных объектов, а также учтенных в ЕГРН объектов, если изменены их характеристики;
при оспаривании кадастровой стоимости;
при исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.
Определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, которые необходимы для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется:
для целей налогообложения (для земельных участков она является налоговой базой по земельному налогу; а для отдельных объектов недвижимости (например, административно-деловых и торговых центров, помещений в них) – базой по налогу на имущество организаций;
для целей определения арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности;
для целей определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
О том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно:
1. на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:
«Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru/);
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request);
«Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO)
2. из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (выдается бесплатно любому лицу по соответствующему запросу о предоставлении сведений, в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав такого запроса);
3. на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/) в своем личном кабинете (только в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости, по которым вы уплачиваете налоги).